1 Place Denis Poisson, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Denis Poisson, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Denis Poisson, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 729 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1459 mètres
- - Collège privé ECBG à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 435 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Denis Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Denis Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Denis Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Denis Poisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Denis Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Denis Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Denis Poisson dans son marché local
Prix du 1 Place Denis Poisson par rapport à la voie
Sur Place Denis Poisson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 1 Place Denis Poisson se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Denis Poisson par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Denis Poisson se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 7.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Denis Poisson à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 1 Place Denis Poisson est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pithiviers a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 778 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
