9 Place Denis Poisson, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Denis Poisson, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Denis Poisson, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1479 mètres
- - Collège privé ECBG à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 441 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Denis Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Denis Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Denis Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Denis Poisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Denis Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Denis Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Denis Poisson dans son marché local
Prix du 9 Place Denis Poisson par rapport à la voie
Sur Place Denis Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 9 Place Denis Poisson se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Denis Poisson par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Denis Poisson se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 38.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Denis Poisson à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 9 Place Denis Poisson est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
