16 Place du Martroi, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Martroi, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1197 mètres
- - Collège privé ECBG à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 273 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 245 mètres
Ventes au 16 Place du Martroi
Les 4 ventes au 16 Place du Martroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Martroi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 16 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 16 Place du Martroi se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Martroi par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Martroi se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 41.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Martroi à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Martroi est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
