20 Place du Martroi, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place du Martroi, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1190 mètres
- - Collège privé ECBG à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 266 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 247 mètres
Ventes au 20 Place du Martroi
Les 3 ventes au 20 Place du Martroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place du Martroi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 20 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 20 Place du Martroi se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place du Martroi par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place du Martroi se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 37.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place du Martroi à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 20 Place du Martroi est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
