22 Place du Martroi, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Martroi, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1179 mètres
- - Collège privé ECBG à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 256 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Martroi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 22 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 22 Place du Martroi se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Martroi par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Martroi se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Martroi à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Martroi est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
