6 Place du Martroi, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Martroi, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1196 mètres
- - Collège privé ECBG à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 276 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 269 mètres
Ventes au 6 Place du Martroi
Une vente a été recensée au 6 Place du Martroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Martroi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 6 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 6 Place du Martroi se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Martroi par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Martroi se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 30.57 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Martroi à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Martroi est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
