11 Place Jean de la Taille, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Jean de la Taille, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 23.68 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Jean de la Taille, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1256 mètres
- - Collège privé ECBG à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 341 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Jean de la Taille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Jean de la Taille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Jean de la Taille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Jean de la Taille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Jean de la Taille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Jean de la Taille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Jean de la Taille dans son marché local
Prix du 11 Place Jean de la Taille par rapport à la voie
Sur Place Jean de la Taille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 11 Place Jean de la Taille se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Jean de la Taille par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Jean de la Taille se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 42.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Jean de la Taille à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 11 Place Jean de la Taille est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
