2 Rue Abbe Regnard, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbe Regnard, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbe Regnard, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1476 mètres
- - Collège privé ECBG à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 440 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbe Regnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbe Regnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbe Regnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbe Regnard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Regnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Regnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbe Regnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbe Regnard par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Regnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Rue Abbe Regnard se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbe Regnard par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbe Regnard se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 24.88 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbe Regnard à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbe Regnard est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
