10 Rue Beaurieux, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beaurieux, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beaurieux, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 996 mètres
- - Collège privé ECBG à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 229 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 98 mètres
Ventes au 10 Rue Beaurieux
Les 6 ventes au 10 Rue Beaurieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beaurieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beaurieux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beaurieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beaurieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beaurieux dans son marché local
Prix du 10 Rue Beaurieux par rapport à la voie
Sur Rue Beaurieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 10 Rue Beaurieux se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beaurieux par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beaurieux se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 30.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beaurieux à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beaurieux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
