3 Rue d'Yevre, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Yevre, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Yevre, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 549 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1149 mètres
- - Collège privé ECBG à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 654 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Yevre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Yevre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Yevre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Yevre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Yevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Yevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Yevre dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Yevre par rapport à la voie
Sur Rue d'Yevre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 3 Rue d'Yevre se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Yevre par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Yevre se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 27.13 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Yevre à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Yevre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 3 Rue d'Yevre à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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