12 Rue de Beauce, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Beauce, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Beauce, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 67 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1202 mètres
- - Collège privé ECBG à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 305 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Beauce, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Beauce dans son marché local
Prix du 12 Rue de Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 12 Rue de Beauce se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Beauce par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Beauce se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 33.82 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Beauce à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Beauce est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
