18 Rue de Bitry, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bitry, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bitry, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Clos Beauvoys.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1151 mètres
- - Collège privé ECBG à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 605 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bitry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bitry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bitry dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bitry par rapport à la voie
Sur Rue de Bitry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 18 Rue de Bitry se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bitry par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bitry se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 21.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bitry à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bitry est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pithiviers a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 778 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
