13 Rue de Boynes, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Boynes, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Boynes, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Route d'Orléans.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 990 mètres
- - Collège privé ECBG à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 782 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Boynes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Boynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Boynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Boynes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Boynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Boynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Boynes dans son marché local
Prix du 13 Rue de Boynes par rapport à la voie
Sur Rue de Boynes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 13 Rue de Boynes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Boynes par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Boynes se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et -8.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Boynes à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Boynes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pithiviers a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 778 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
