3 Rue de Boynes, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Boynes, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Boynes, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1072 mètres
- - Collège privé ECBG à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 695 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 390 mètres
Ventes au 3 Rue de Boynes
Une vente a été recensée au 3 Rue de Boynes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Boynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Boynes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Boynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Boynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Boynes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Boynes par rapport à la voie
Sur Rue de Boynes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 3 Rue de Boynes se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Boynes par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Boynes se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 16.96 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Boynes à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Boynes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
