2 bis Rue de Fricambault, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Fricambault, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Fricambault, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1255 mètres
- - Collège privé ECBG à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 389 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 246 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Fricambault
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Fricambault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Fricambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Fricambault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Fricambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Fricambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Fricambault dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Fricambault par rapport à la voie
Sur Rue de Fricambault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 bis Rue de Fricambault se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Fricambault par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Fricambault se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 25.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Fricambault à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Fricambault est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
