2 Rue de Fricambault, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fricambault, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fricambault, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1251 mètres
- - Collège privé ECBG à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 384 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fricambault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fricambault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fricambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fricambault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fricambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fricambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fricambault dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fricambault par rapport à la voie
Sur Rue de Fricambault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 Rue de Fricambault se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fricambault par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fricambault se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 27.14 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fricambault à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fricambault est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
