2 Rue de l'Abbaye, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbaye, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 997 mètres
- - Collège privé ECBG à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 611 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Rue de l'Abbaye se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbaye se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 11.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbaye à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbaye est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
