1 Rue de l'Ecu, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ecu, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1540, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ecu, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1540, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1131 mètres
- - Collège privé ECBG à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 219 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 292 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 312 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ecu
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Ecu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ecu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ecu dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 1 Rue de l'Ecu se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ecu par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ecu se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 39.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ecu à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ecu est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
