2 Rue de la Ribellerie, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ribellerie, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ribellerie, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1268 mètres
- - Collège privé ECBG à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 352 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ribellerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ribellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ribellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ribellerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ribellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ribellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ribellerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ribellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ribellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 2 Rue de la Ribellerie se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ribellerie par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ribellerie se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 45.6 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ribellerie à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ribellerie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 350 € au 2 Rue de la Ribellerie à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 484 € en assurant vous-même les visites, ou 742 € si le professionnel les prend en charge.
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