20 Rue de Nemours, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Nemours, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Aignan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beauvois à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Duhamel du Monceau à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Saint Aignan à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Aignan à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 20 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 20 Rue de Nemours se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Nemours par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Nemours se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.65 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Nemours à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Nemours est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
