1 bis Rue de Senives, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Senives, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Senives, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1124 mètres
- - Collège privé ECBG à 206 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 215 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 168 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Senives
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Senives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Senives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Senives, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Senives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Senives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Senives dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Senives par rapport à la voie
Sur Rue de Senives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 1 bis Rue de Senives se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Senives par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Senives se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 29.92 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Senives à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Senives est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
