4 Rue de Senives, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Senives, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Senives, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1099 mètres
- - Collège privé ECBG à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 203 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Senives
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Senives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Senives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Senives, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Senives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Senives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Senives dans son marché local
Prix du 4 Rue de Senives par rapport à la voie
Sur Rue de Senives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 4 Rue de Senives se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Senives par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Senives se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Senives à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Senives est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
