9 Rue des Chardons, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chardons, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chardons, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1292 mètres
- - Collège privé ECBG à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 368 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 151 mètres
Ventes au 9 Rue des Chardons
Une vente a été recensée au 9 Rue des Chardons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chardons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chardons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chardons par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 9 Rue des Chardons se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chardons par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chardons se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 43.31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chardons à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chardons est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
