4 bis Rue des Essarts, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Essarts, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1423 mètres
- - Collège privé ECBG à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 399 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Essarts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 4 bis Rue des Essarts se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Essarts par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Essarts se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 24.88 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Essarts à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Essarts est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
