11 Rue des Pressoirs, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Pressoirs, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Pressoirs, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1089 mètres
- - Collège privé ECBG à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 263 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Pressoirs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Pressoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Pressoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Pressoirs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pressoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pressoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Pressoirs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Pressoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Pressoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 11 Rue des Pressoirs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Pressoirs par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Pressoirs se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 28.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Pressoirs à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Pressoirs est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
