23 Rue des Pressoirs, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Pressoirs, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Pressoirs, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1111 mètres
- - Collège privé ECBG à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 295 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 176 mètres
Ventes au 23 Rue des Pressoirs
Les 2 ventes au 23 Rue des Pressoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pressoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Pressoirs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pressoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pressoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Pressoirs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Pressoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Pressoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 23 Rue des Pressoirs se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Pressoirs par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Pressoirs se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 21.45 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Pressoirs à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Pressoirs est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
