2 Rue des Rouloirs, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouloirs, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rouloirs, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clos Beauvoys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beauvois à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1323 mètres
- - Collège privé ECBG à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 451 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rouloirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rouloirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rouloirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rouloirs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouloirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouloirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouloirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouloirs par rapport à la voie
Sur Rue des Rouloirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue des Rouloirs se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouloirs par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rouloirs se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 25.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rouloirs à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rouloirs est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
