6 Rue des Rouloirs, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Rouloirs, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 35.7 % à celui du n°24 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Rouloirs, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clos Beauvoys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 430 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beauvois à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1286 mètres
- - Collège privé ECBG à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 453 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 172 mètres
Ventes au 6 Rue des Rouloirs
Les 8 ventes au 6 Rue des Rouloirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Rouloirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Rouloirs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rouloirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rouloirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Rouloirs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Rouloirs par rapport à la voie
Sur Rue des Rouloirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 6 Rue des Rouloirs se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Rouloirs par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Rouloirs se situe 46.39 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 8.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Rouloirs à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Rouloirs est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
