3 Rue des Toits, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Toits, affiche un prix moyen de 1 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Toits, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1151 mètres
- - Collège privé ECBG à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 346 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Toits
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Toits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Toits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Toits, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Toits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Toits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Toits dans son marché local
Prix du 3 Rue des Toits par rapport à la voie
Sur Rue des Toits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 3 Rue des Toits se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Toits par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Toits se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 29.97 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Toits à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Toits est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
