10 Rue du Baril Vert, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Baril Vert, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Baril Vert, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1120 mètres
- - Collège privé ECBG à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 199 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 196 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Baril Vert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Baril Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Baril Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Baril Vert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Baril Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Baril Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Baril Vert dans son marché local
Prix du 10 Rue du Baril Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Baril Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 10 Rue du Baril Vert se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Baril Vert par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Baril Vert se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 28.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Baril Vert à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Baril Vert est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
