28 Rue du Capitaine Giry, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Capitaine Giry, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Capitaine Giry, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1060 mètres
- - Collège privé ECBG à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 288 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 380 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 358 mètres
Ventes au 28 Rue du Capitaine Giry
Une vente a été recensée au 28 Rue du Capitaine Giry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Giry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Capitaine Giry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Giry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Giry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Capitaine Giry dans son marché local
Prix du 28 Rue du Capitaine Giry par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Giry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 28 Rue du Capitaine Giry se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Capitaine Giry par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Capitaine Giry se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 30.35 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Capitaine Giry à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Capitaine Giry est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
