3 Rue du Capitaine Giry, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Capitaine Giry, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Capitaine Giry, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 291 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1140 mètres
- - Collège privé ECBG à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 277 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 344 mètres
Ventes au 3 Rue du Capitaine Giry
Les 6 ventes au 3 Rue du Capitaine Giry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Giry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Capitaine Giry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Giry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Giry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Capitaine Giry dans son marché local
Prix du 3 Rue du Capitaine Giry par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Giry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 3 Rue du Capitaine Giry se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Capitaine Giry par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Capitaine Giry se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 28.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Capitaine Giry à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Capitaine Giry est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
