16 Rue du Charbon, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Charbon, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Charbon, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1154 mètres
- - Collège privé ECBG à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 295 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Charbon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Charbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Charbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Charbon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Charbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Charbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Charbon dans son marché local
Prix du 16 Rue du Charbon par rapport à la voie
Sur Rue du Charbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 16 Rue du Charbon se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Charbon par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Charbon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 27.46 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Charbon à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Charbon est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
