7 Rue du Charbon, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Charbon, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Charbon, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1206 mètres
- - Collège privé ECBG à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 322 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 254 mètres
Ventes au 7 Rue du Charbon
Les 2 ventes au 7 Rue du Charbon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Charbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Charbon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Charbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Charbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Charbon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Charbon par rapport à la voie
Sur Rue du Charbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 7 Rue du Charbon se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Charbon par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Charbon se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 27.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Charbon à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Charbon est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
