4 Rue du Safran, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Safran, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Safran, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos Beauvoys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beauvois à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ECBG à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Duhamel du Monceau à 327 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Safran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Safran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Safran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Safran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Safran dans son marché local
Prix du 4 Rue du Safran par rapport à la voie
Sur Rue du Safran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 4 Rue du Safran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Safran par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Safran se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 10.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Safran à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Safran est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
