2 Rue du Sanitas, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sanitas, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sanitas, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1075 mètres
- - Collège privé ECBG à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 321 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sanitas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sanitas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sanitas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sanitas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sanitas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sanitas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sanitas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sanitas par rapport à la voie
Sur Rue du Sanitas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 Rue du Sanitas se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sanitas par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sanitas se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sanitas à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sanitas est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
