12 Rue du Val Saint-Jean, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Val Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Val Saint-Jean, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1388 mètres
- - Collège privé ECBG à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 466 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 140 mètres
Ventes au 12 Rue du Val Saint-Jean
Une vente a été recensée au 12 Rue du Val Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Val Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Val Saint-Jean, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Val Saint-Jean dans son marché local
Prix du 12 Rue du Val Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Val Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 12 Rue du Val Saint-Jean se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Val Saint-Jean par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Val Saint-Jean se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 42.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Val Saint-Jean à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Val Saint-Jean est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
