9 Rue du Val Saint-Jean, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Val Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Val Saint-Jean, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1371 mètres
- - Collège privé ECBG à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 450 mètres
- - Ecole maternelle Denis Poisson à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Val Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Val Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Val Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Val Saint-Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Val Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 Rue du Val Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Val Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 9 Rue du Val Saint-Jean se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Val Saint-Jean par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Val Saint-Jean se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 42.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Val Saint-Jean à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Val Saint-Jean est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
