4 Rue Jules Legendre, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Legendre, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Legendre, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 1321 mètres
- - Collège privé ECBG à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 376 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Abbé Régnard à 249 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Legendre
Les 3 ventes au 4 Rue Jules Legendre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Legendre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Legendre dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 4 Rue Jules Legendre se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Legendre par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Legendre se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 15.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Legendre à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Legendre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
