3 Rue Leon Hursin, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leon Hursin, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leon Hursin, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1138 mètres
- - Collège privé ECBG à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 315 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leon Hursin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leon Hursin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leon Hursin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leon Hursin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leon Hursin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leon Hursin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leon Hursin dans son marché local
Prix du 3 Rue Leon Hursin par rapport à la voie
Sur Rue Leon Hursin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 3 Rue Leon Hursin se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leon Hursin par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leon Hursin se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 17.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leon Hursin à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leon Hursin est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
