9 Rue Prud'Homme, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Prud'Homme, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Prud'Homme, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 38 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 914 mètres
- - Collège privé ECBG à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 214 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 407 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Prud'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Prud'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Prud'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Prud'Homme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Prud'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Prud'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Prud'Homme dans son marché local
Prix du 9 Rue Prud'Homme par rapport à la voie
Sur Rue Prud'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 9 Rue Prud'Homme se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Prud'Homme par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Prud'Homme se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 15.39 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Prud'Homme à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Prud'Homme est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
