22 Rue Saint Aignan, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Aignan, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Aignan, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Aignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beauvois à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ECBG à 1100 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Saint Aignan à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Aignan à 149 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Aignan
Les 4 ventes au 22 Rue Saint Aignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Aignan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Aignan dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Aignan par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 22 Rue Saint Aignan se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Aignan par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Aignan se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 33.74 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Aignan à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Aignan est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
