28 Rue Saint Aignan, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Aignan, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Aignan, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Aignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beauvois à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Duhamel du Monceau à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Saint Aignan à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Aignan à 184 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Aignan
Les 3 ventes au 28 Rue Saint Aignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Aignan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Aignan dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Aignan par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 28 Rue Saint Aignan se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Aignan par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Aignan se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 37.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Aignan à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Aignan est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
