5 Ruelle Demay, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Demay, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Demay, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1189 mètres
- - Collège privé ECBG à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 322 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle Demay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle Demay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Demay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Demay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Demay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Demay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Demay dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Demay par rapport à la voie
Sur Ruelle Demay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 5 Ruelle Demay se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Demay par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Demay se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 25.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Demay à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Demay est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
