1 Courcelles, 45500 Poilly-lez-Gien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Courcelles, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Courcelles, 45500 Poilly-lez-Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Poilly-lez-Gien.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clorisseaux à 866 mètres
- - Collège Les Clorisseaux à 818 mètres
- - Ecole primaire Yves Coppens à 543 mètres
Ventes au 1 Courcelles
Une vente a été recensée au 1 Courcelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Courcelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Courcelles dans son marché local
Prix du 1 Courcelles par rapport à la voie
Sur Courcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 1 Courcelles se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Courcelles par rapport à Poilly-lez-Gien et à Loiret
À Poilly-lez-Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Courcelles se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Poilly-lez-Gien et -28.92 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poilly-lez-Gien a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au premier semestre 2020 à 1 826 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 1 Courcelles à Poilly-lez-Gien, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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