304 Route de Bourges, 45500 Poilly-lez-Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Route de Bourges, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°306 et de n°308.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 304 Route de Bourges, 45500 Poilly-lez-Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Poilly-lez-Gien.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clorisseaux à 1107 mètres
Ventes au 304 Route de Bourges
Les 2 ventes au 304 Route de Bourges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Route de Bourges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 304 Route de Bourges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Route de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Route de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Route de Bourges dans son marché local
Prix du 304 Route de Bourges par rapport à la voie
Sur Route de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 304 Route de Bourges se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Route de Bourges par rapport à Poilly-lez-Gien et à Loiret
À Poilly-lez-Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Route de Bourges se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Poilly-lez-Gien et -13.55 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poilly-lez-Gien a augmenté de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au premier semestre 2020 à 1 826 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 396 €/m² sur la période récente.
