2 Impasse du Gouffre, 45260 Presnoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gouffre, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Gouffre, 45260 Presnoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Presnoy.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1640 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Impasse du Gouffre
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Gouffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gouffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gouffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gouffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gouffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gouffre dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gouffre par rapport à la voie
Sur Impasse du Gouffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 2 Impasse du Gouffre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gouffre par rapport à Presnoy et à Loiret
À Presnoy, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gouffre se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Presnoy et -29.33 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presnoy a baissé de 23.79 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au premier semestre 2022 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 2 Impasse du Gouffre à Presnoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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