3 Avenue du Gué, 45390 Puiseaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Gué, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Gué, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Puiseaux.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 436 mètres
- - Ecole maternelle à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Gué, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Gué dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Gué par rapport à la voie
Sur Avenue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 3 Avenue du Gué se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Gué par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Gué se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et -22.86 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puiseaux a baissé de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2021 à 1 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 3 Avenue du Gué à Puiseaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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