8 Impasse de Gonesse, 45390 Puiseaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Gonesse, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Gonesse, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 481 mètres
- - Ecole maternelle à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Gonesse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Gonesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Gonesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Gonesse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Gonesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Gonesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Gonesse dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Gonesse par rapport à la voie
Sur Impasse de Gonesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 8 Impasse de Gonesse se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Gonesse par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Gonesse se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Puiseaux et 34.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Gonesse à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Gonesse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 8 Impasse de Gonesse à Puiseaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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