1 Passage Gallerand, 45390 Puiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Gallerand, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 ter et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Gallerand, 45390 Puiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Parc à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Gallerand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Gallerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Gallerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Gallerand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Gallerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Gallerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Gallerand dans son marché local
Prix du 1 Passage Gallerand par rapport à la voie
Sur Passage Gallerand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 1 Passage Gallerand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Gallerand par rapport à Puiseaux et à Loiret
À Puiseaux, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Gallerand se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Puiseaux et 37.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Gallerand à Puiseaux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Gallerand est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Puiseaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puiseaux a baissé de 33.86 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
